Faire mon préavis, demande de réparations

Le  préavis

Téléchargez et complétez le modèle de lettre pour résiliation de bail proposé ci-après, puis expédiez le à votre propriétaire.

La loi vous oblige à donner congé à votre bailleur par ces deux moyens exclusivement :

  • Par lettre recommandée avec accusé de réception
  • Par acte d’huissier

Attention : Les personnes liées par le mariage ou le PACS sont légalement cotitulaires du bail. La résiliation de ce dernier doit donc être demandée par les deux membres du couple.

Le préavis, ou résiliation de bail, permet au locataire de prévenir le propriétaire de son départ. Cela permet à celui-ci de trouver un nouveau locataire durant le délai de préavis.
Pour effectuer une résiliation de bail, le délai de préavis doit être respecté. Légalement, il est fixé à 1 mois pour les logements meublés et 3 mois en vide. Au cours de cette période le propriétaire peut faire visiter le logement au maximum 2 heures par jour, sauf dimanche et jours fériés.

Il est possible de réduire le délai de résiliation du bail à un mois, dans les situations suivantes :

  • En cas de mutation professionnelle du locataire
  • Si le locataire perd involontairement son emploi
  • En cas de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi
  • En cas de premier emploi
  • Si le locataire bénéficie du RMI
  • Si le locataire est âgé de plus de 60 ans et que son état de santé justifie un changement de domicile.
  • Si le locataire bénéficie du RSA

Résiliation du bail

Une réparation

Les petites réparations et l’entretien courant sont à la charge du locataire (raccords de peinture, remplacement des interrupteurs, entretien de la chaudière, changement des ampoules et des piles du détecteur de fumées, …). Si le locataire n’effectue pas ces entretiens, leur coût peut être déduit du dépôt de garantie.

Les grosses réparations du logement et des équipements (changement de la chaudière, réfection de la toiture, …) sont à la charge du propriétaire.

Demande de réparations